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久留米の「アールイーコンセプト」がご提供できる価値
不動産取引で失敗しないためには、何よりも信頼できる「専門家」を探すことが重要です。こちらでは、久留米エリア（久留米市・朝倉市・筑後市・柳川市・大牟田市・小郡市）で不動産投資や不動産売却を手がける「アールイーコンセプト」の特長についてご紹介します。丁寧なサポートや利回りの良さをお求めの方は、当社にご相談ください。
不動産投資を必ず成功させるために
重要なのは、一手を打つ前の「戦略」
当社は不動産投資に関して、「売買」だけでなく「運用」を非常に重視しています。お客様に収益物件に投資してもらったらそこで終わり――という不動産業者も多いですが、アパートやマンションの購入はゴールではなくあくまでスタート。当社は「購入した物件によっていかに収益を上げられるか」という不動産投資の本分をしっかりと見据え、適切な収益見込みを立てると同時に、見込んだ収益をできるだけ落とさないための環境づくりをご提案しています。
その「環境づくり」の中で特に力を入れているのが、「空室対策（空室解消対策）」です。空室対策とは、アパート・マンションなどの収益性を下げる要因である入居者不在の状態（＝空室）を解消するための戦略・施策のこと。当社ではリフォームやリノベーション、大規模な広告展開といった大きな費用がかかる一手を打つ前に、物件の周辺地域のニーズを探り、入居者となり得るターゲットをしぼるためのマーケティング活動を行っています。
費用対効果の追求が導く「満足」
まずは、物件が立っているエリアで競合分析を実施し、利便性、設備の充実、築年数、環境条件などのさまざまな評価から相対的に優劣をチェック。それによって競合物件と比較して劣っている部分が明確になったら、そこを改善するための戦略が不可欠です。ターゲットのニーズに合った設備や間取りとは何か、相場に比べて家賃は高すぎないか。ターゲットが若い場合や女性メインの場合は、「建物名」も収益性を左右する重要なポイントになります。
リフォームやリノベーションを行う場合は、最適な条件やタイミング、優先順位を決める必要があります。広告を打つにしても、需要と供給を把握してバランスを考慮した募集をかけなければなりません。購入した不動産にお金ばかりかかっていては本末転倒です。すべてにおいて大事なのは、費用対効果。当社では、この費用対効果を追求することで、お客様にご納得・ご満足いただける不動産運用を実現しています。
アールイーコンセプトの「力」
当社は株式会社ミニミニのフランチャイズ店として、久留米エリアで数多くの不動産を取り扱ってきました。その経験から、この地域の特性やターゲットニーズ、家賃相場、開発情報などを熟知しています。そうして蓄積してきたデータや空室対策における戦略立案のノウハウがあるからこそ、物件の状態やお客様のご要望に即して最適なご提案ができるのです。
不動産投資を成功させるため、つまり購入した不動産から効果的に収益を上げるためのポイントは、「情報力」とその情報力を活かした「提案力」です。久留米市のアールイーコンセプトは、この2点でお客様の不動産投資をしっかりサポートいたします。加えて、銀行などからの融資を受けやすくする環境づくりのお手伝いや借り換えによる資産増のご提案もできますので、まずは当社にご相談ください。
仲介売却・買取・賃貸提案もお任せください
アールイーコンセプトは不動産投資のサポートに加え、不動産の仲介売却・買取・賃貸提案にも自信があります。住まいを少しでも高く売りたい方、諸事情によりすぐに売却したい方、住まなくなってしまった家を有効に使いたい方は、お気軽にご相談ください。
買取保証付き仲介制度
売り主様にとって、物件がなかなか売れないという状況は避けたいもの。それを解決する方法として、当社では「買取保証付き仲介制度」を採用しています。買取保証付き仲介制度とは、当社の仲介で一定期間内に売却ができなかった場合、事前にお約束した買取保証額で当社が不動産を買い取るシステムのこと。これにより、高値での売却を狙いながらも「確実な資金化」がお約束できます。
（※買取保証付き仲介制度については、物件の条件によっては出来かねる場合がございます。予めご了承くださいませ。）
ミニミニの強力なバックアップ
収益物件を効果的に活用するには、賃貸経営のノウハウが必要。当社には、株式会社ミニミニのフランチャイズ店として賃貸業にも参画してきたからこそご提供できる、空室対策や管理業務に関するノウハウも多数あります。ミニミニのサービスを受けることもできるので、安心して賃貸経営をご検討いただけます。
